Para a maioria dos brasileiros, a chance de comprar um imóvel está no financiamento imobiliário, mas comprar um imóvel com o nome sujo é ainda mais difícil, pois, a maioria das empresas que fazem o financiamento também fazem a análise de crédito e não aprovam quando veem que o cliente possui alguma restrição em seu nome.
Com todas essas restrições de compras, muitas pessoas ficam perdidas e não sabem o que fazer para limpar o seu nome e poder voltar a comprar e financiar uma casa tranquilamente, por isso, separamos algumas dicas para limpar o nome e comprar sua casa nova!
O que te deu restrição ao crédito?
A primeira coisa que devemos fazer para limpar o nosso nome é entender o que aconteceu para você ter restrição ao crédito. São vários os motivos que podem ter levado a isso, como:
- Restrições no banco central: Não é apenas a falta de pagamento em lojas que podem deixar o seu nome sujo. Caso você passe um cheque e quando ele cair não tenha dinheiro em sua conta, ele será considerado sem fundo e te deixará com o nome sujo no banco central, podendo outros bancos consultar e negar o financiamento de sua casa nova;
- Tributos não pagos ou dívidas com país, estados ou municípios: Outra coisa que pode te deixar com restrição ao crédito é o não pagamento de alguma dívida que você tenha com o governo. Seja um tributo que você esqueceu de pagar, como o imposto de renda, imposto por veículo automotivo ou até alguma multa que pode ter tomado por descumprir alguma lei do estado ou município. Essas dívidas são acumuladas e dificultam bastante na hora de comprar sua tão sonhada casa nova;
- Cadastro de devedores em loja: O valor, às vezes, pode ser baixo, mas quando quer comprar uma casa nova, as restrições ao crédito devido ao cadastro de devedores em lojas também serão analisadas na hora de aprovar ou não o seu financiamento.
Limpando seu nome sujo
Agora que você já sabe o que pode ter deixado seu nome sujo, chegou a hora de saber quais serão as alternativas necessárias a se tomar para limpá-lo. Algumas dicas são:
- Analise suas dívidas: Para limpar o nome e comprar sua casa é muito importante que você pegue todas as suas dívidas, coloque-as em um papel e analise-as. Tendo todas elas anotadas e sabendo o valor de cada uma delas é hora de entrar em contato com os seus credores;
- Renegocie as suas dívidas: Quando entrar em contato com os credores, tente renegociá-las, colocando quanto você poderá pagar por mês e, fazendo um acordo e pagando-o corretamente, conseguirá limpar o nome e comprar sua casa nova;
- Prescrição: Uma outra forma de limpar o nome e comprar sua casa é a prescrição da dívida. Quando você possui uma dívida por mais de 5 anos, ela poderá ser prescrevida, exceto em casos de dívidas com o governo, e limpará o seu nome após esse tempo. A prescrição é possível, mas não é uma alternativa recomendada, visto que você terá que esperar por mais de 5 anos para conseguir comprar a sua casa nova;