Visitar um imóvel é uma das partes mais prazerosas no processo de compra de uma casa ou apartamento para morar.
Ao entrar nele, inevitavelmente, começamos a nos imaginar nos cômodos mobiliados e a comentar nossos planos de decoração.
É, sem dúvidas, uma etapa marcante da realização de um sonho rumo a se tornar realidade.
Acontece que esta é também uma das fases mais importantes nesse processo e exige uma atenção especial.
Tão importante quanto analisar os espaços físicos de cada cômodo e a planta do imóvel, é fazer uma análise mais criteriosa de tudo que faz parte dele e o qualifica como ideal ou não para o seu momento e o da sua família.
Pensando nisso, listamos aqui alguns pontos para você analisar com cuidado e atenção especial durante a visita ao imóvel.
São dicas preciosas que fazem toda a diferença antes de você “bater o martelo”. Anota aí!
1. A localização do imóvel
Um imóvel bem localizado valoriza muito o bem, comercialmente falando.
E você já deve ter percebido isso durante as suas buscas. Quanto mais bem localizado, maior o seu preço.
Acontece que na hora de comprar o seu imóvel você precisa analisar este quesito alinhando as suas necessidades e a de sua família, por exemplo, o comércio local: supermercados, restaurantes, farmácias.
- O que tem por perto me atende?
- Se eu precisar de algo urgente consigo encontrar por aqui?
São perguntas que você pode e deve fazer ao seu corretor de imóveis.
Embora o delivery seja hoje em dia a primeira opção da maioria das pessoas, é importante saber as opções que você teria morando ali.
2. Transporte
Hoje, com a necessidade isolamento social, o home office como local de trabalho por tempo indeterminado e as comprar pela internet como primeira opção para tudo, o ir e vir a ganhou novo sentido e se tornou raro, não é verdade?
De qualquer forma, é preciso analisar com cuidado a questão dos acessos ao imóvel que você pretende comprar.
- Transporte público: ônibus, metrô, trem, transporte via aplicativos, ciclovias. Como é isso na região?
Para quem vai precisar destes meios de locomoção, é legal, se possível, fazer o percurso casa/trabalho, por exemplo, utilizando os mesmos meios de transporte que usaria diariamente e entender como funciona de verdade!
Ir uma ou duas vezes ao imóvel pode parecer tranquilo. Fazer trajetos como os casa/trabalho diariamente de ônibus e metrô, em horários de pico no trânsito etc., pode não ser o que você imagina.
3. O desenvolvimento do bairro
As obras no entorno que, de imediato, podem incomodar gerando trânsito, barulho etc., valorizam o bairro e o seu imóvel.
Futuros hospitais, shoppings, novas estação do metrô, grandes marcas chegando à região. Estes são bons termômetros neste sentido. Informe-se a respeito.
4. Segurança
É verdade que hoje em dia está difícil encontrar uma região com um índice de criminalidade satisfatório, mas, não podemos abrir mão deste quesito e de se informar a respeito nas visitas ao imóvel.
A internet também pode te ajudar nisso. Vale uma pesquisa sobre o bairro e região sim.
No imóvel, questione os itens como câmeras de vigilância, portaria, portão automáticos etc.
5. Itens de lazer no prédio
Foi-se o tempo que este era um atrativo apenas para famílias com crianças.
Piscinas, Playgrounds, áreas de convivência, churrasqueiras e salão de festas para quem gosta de reunir os amigos e família também devem ser analisados com base no que você e sua família precisam.
Pensar a longo prazo também é uma dica na hora de analisar os espaços que hoje você não utilizaria, mas, futuramente pode frequentar. Essa dica vale para os casais sem filhos com planos de aumentar a família.
Em tempo: vale também perguntar sobre possível taxas para a utilização do salão de festas, por exemplo. É habitual nos residenciais.
Dica extra: visite a região de dia e de noite.
Isso mesmo. Um bairro tem vidas, rotinas diferentes de dia e de noite. É importante você conhecer um pouco mais dos dois cenários antes de comprar o imóvel.
Um modo de fazer isso é ir a restaurantes por perto para almoçar e jantar, passear pelo bairro em diferentes dias e horários. É de grande valia!
Com este checklist em mãos, você aumenta as suas chances de uma compra mais assertiva, dentro do que você espera e pode investir.
Guarda essas dicas com você e leve na hora de visitar um imóvel.
Consulte um corretor da Mirantte, para saber informações detalhadas sobre todos os bairros da Zona Norte de São Paulo e Guarulhos.