Quando você decide comprar um imóvel vários itens devem ser observados para a escolha do imóvel ideal. Dentre as dúvidas que surgem neste momento está se o imóvel será comprado na planta ou pronto.
A resposta para esta questão é: depende. Ambos apresentam vantagens e desvantagens e os seus desejos e condições financeiras também pesam na balança. Conheça as vantagens e desvantagens de cada tipo de compra a seguir:
- Qual a diferença entre apartamento na planta ou pronto?
- Qual a vantagem de comprar um imóvel na planta?
- Qual a vantagem de comprar um imóvel pronto?
Qual a diferença entre apartamento na planta ou pronto?
A principal diferença entre um apartamento na planta ou pronto está no estágio de construção e entrega do imóvel.
Isso porque, enquanto o imóvel pronto já está finalizado e pronto para ser habitado o imóvel na planta ainda está em fase de projeto ou construção.
Qual a vantagem de comprar um imóvel na planta?
Na hora de escolher entre um imóvel pronto ou na planta, é necessário analisar o seu perfil e seus objetivos no momento.
O imóvel na planta pode oferecer algumas vantagens sobre uma casa ou apartamento já prontos, como:
1. Versatilidade na Negociação
Comprar o imóvel na planta possui uma negociação mais fácil. É possível dividir a entrada, escolher o número de parcelas, adiantar parcelas quando você tem reservas no meio do processo.
2. Preços mais atrativos
Quando se compra um imóvel na planta ele sempre é mais barato quando comparado com o mesmo tipo de imóvel pronto na mesma região.
3. Personalização do imóvel
Ao optar pela compra de um apartamento ou casa em condomínio na planta, você tem a oportunidade de personalizar o acabamento conforme suas preferências. Por meio do memorial descritivo, anexo ao contrato, a construtora estabelece quais modificações podem ser feitas, permitindo que você escolha pisos, louças e outros detalhes. Essa possibilidade de personalização garante que o imóvel seja construído de acordo com seus gostos e necessidades.
4. Valorização
A escolha do bairro e localização do empreendimento onde será construído o prédio vai determinar a valorização do imóvel após a entrega. Quando você compra um imóvel na planta na maioria das vezes na entrega ele vale mais do que no ato da assinatura do contrato.
Apesar das vantagens é importante compreender que é possível ocorrer alguns imprevistos no caminho e proporcionar desvantagens como:
- Prazo de entrega: se você tem pressa para se mudar, um imóvel na planta não é o ideal, pois o prazo de entrega demora em média 36 meses, então podemos colocar esta como uma das desvantagens, principalmente se você paga aluguel.
- Construções externas: as áreas comuns, de lazer e garagem nem sempre são como aparentam na planta, podendo causar alguma decepção.
Qual a vantagem de comprar um imóvel pronto?
Comprar um imóvel pronto para morar pode oferecer benefícios significativos, seja um imóvel recém-construído ou um que já esteja disponível há algum tempo.
Essas vantagens podem tornar essa opção a melhor escolha para algumas pessoas, levando em consideração suas condições financeiras e necessidades.
1. Possibilidade de mudança imediata
Uma das grandes vantagens de adquirir um imóvel pronto é a possibilidade de escolher, comprar e mudar imediatamente.
Após finalizar a negociação, você pode fazer a mudança sem demoras. Essa agilidade é particularmente interessante se você estiver pagando aluguel, pois poderá direcionar esses recursos para o pagamento das parcelas.
2. Previsibilidade
Ao optar por um imóvel pronto, você evita surpresas desagradáveis, pois já conhece o imóvel antecipadamente. Além disso, é muito mais fácil planejar o orçamento, uma vez que há maior previsibilidade e menor risco envolvido na aquisição do imóvel pronto para morar.
3. Você já sabe quem serão seus vizinhos!
Ter paz e tranquilidade no seu lar é essencial, e conhecer seus futuros vizinhos contribui para isso. Ao comprar um imóvel pronto, você tem a vantagem de saber quem serão seus vizinhos, o que não é possível no caso de um imóvel na planta.
4. Avaliação precisa do apartamento ou casa
Ao adquirir um imóvel pronto, você tem a oportunidade de avaliar os benefícios do condomínio, bem como as vantagens e desvantagens da propriedade antes da compra. Diferentemente de um imóvel na planta, é mais fácil ter uma ideia realista sobre o tamanho das áreas de lazer e outras características.
5. Valorização conhecida
Ao comprar um imóvel pronto, você já tem conhecimento sobre o seu valor atual e pode estimar sua valorização futura. Além disso, você pode realizar melhorias na propriedade, conhece o bairro e a vizinhança, o que reduz os riscos de surpresas no momento de vendê-lo. Já no caso de um imóvel na planta, é mais difícil ter uma noção precisa sobre sua valorização.
6. Maior autonomia
Ao adquirir um imóvel pronto, você tem a liberdade de fazer alterações estruturais, como quebrar paredes, aumentar ou diminuir cômodos, e ajustá-lo de acordo com suas preferências. Essa autonomia nem sempre está disponível na compra de um imóvel na planta.
7. Mais segurança para o comprador
A compra de um imóvel pronto pode envolver um pouco mais de burocracia, com a necessidade de envolver cartórios e documentos diversos. No entanto, essa documentação proporciona segurança adicional, pois, no caso de um imóvel na planta, podem surgir problemas com a construtora e o prazo de entrega.
Apesar das diversas vantagens, optar por um imóvel pronto também pode gerar algumas desvantagens como:
- Problemas inesperados: é possível sofrer com problemas na parte estrutural, na rede elétrica ou hidráulica com um tempo;
- Preços mais altos: em relação ao imóvel na planta, adquirir um apartamento pronto pode ser bem mais caro;
- Possibilidade de precisar reformar antes da mudança: dependendo do estado de conservação do imóvel, é possível que você precise realizar uma reforma ou manutenção antes de mudar.
Escolher entre um apartamento na planta ou pronto é uma escolha individual que você deverá fazer a partir da sua realidade e das vantagens que achou mais relevantes. Mas independente da sua escolha, saiba as vantagens do financiamento imobiliário para comprar o seu imóvel.
