O processo de locação de imóveis envolve diferentes etapas, e uma das principais dúvidas de quem deseja alugar diz respeito às garantias exigidas no contrato. Entre as alternativas mais utilizadas no mercado está o seguro fiança – uma solução que tem ganhado espaço por sua praticidade e segurança, tanto para o inquilino quanto para o proprietário.
O que é seguro fiança?
O seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia prevista na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), contratada pelo inquilino junto a uma seguradora, com o objetivo de garantir ao proprietário o pagamento do aluguel e encargos, caso haja inadimplência.
O inquilino paga um valor mensal ou anual à seguradora, que assume o compromisso de arcar com os pagamentos devidos, caso ele deixe de cumprir o contrato.
Para que serve o seguro fiança?
A principal função do seguro fiança é substituir o fiador tradicional. Isso significa que o inquilino não precisa recorrer a familiares ou amigos para garantir o contrato, e o proprietário tem maior segurança quanto ao recebimento dos valores.
Essa modalidade também serve para:
- Evitar burocracias ligadas à apresentação de fiador ou caução;
- Facilitar o fechamento do contrato de forma mais ágil;
- Proteger o locador com cobertura de inadimplência;
- Incluir serviços adicionais, como assistência residencial (a depender da apólice).
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