A dúvida entre comprar ou alugar um imóvel tem gerado incômodo? Para conseguir chegar a melhor resposta é importante observar o seu perfil de trabalho, suas necessidades e objetivos a curto e longo prazo.
Por isso, neste texto você poderá entender melhor os critérios para tomar a decisão mais acertada para a sua vida. Leia sobre:
- Vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel?
- O que avaliar antes de comprar um imóvel?
- O que considerar na hora de alugar um imóvel?
Vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel?
Comprar ou alugar um imóvel são possibilidades que vão gerar vantagens e desvantagens para você.
Dessa forma, é muito importante entender os diferentes cenários e, se achar necessário, conversar com profissionais que possam te orientar nessa fase.
O que avaliar antes de comprar um imóvel?
Antes de comprar um imóvel, é crucial considerar diversos aspectos para garantir uma escolha acertada.
Isso vai garantir que você esteja bem preparado para tomar essa decisão e poderá encontrar um imóvel que atenda suas necessidades e expectativas.
Aqui estão alguns pontos importantes que devem ser analisados antes de concluir a compra:
- Localização: A localização é fundamental e deve ser priorizada. Avalie a infraestrutura do bairro, a proximidade de serviços essenciais como escolas, hospitais, supermercados e transporte público;
- Área do imóvel: Verifique se a metragem do imóvel atende às suas necessidades e expectativas de espaço;
- Vagas de garagem: Se você possui um veículo, confirme se o imóvel possui vagas de garagem e quantas estão disponíveis;
- Orientação solar: Considere se o imóvel recebe luz solar da manhã ou da tarde, de acordo com suas preferências de iluminação e ventilação;
- Acabamento: Avalie a qualidade dos acabamentos, incluindo pisos, revestimentos e pintura;
- Infraestrutura do empreendimento: Caso o imóvel esteja localizado em um condomínio, verifique as comodidades oferecidas, como áreas de lazer e segurança;
- Documentação: Certifique-se de examinar a documentação do imóvel, incluindo escritura, registro e certidões negativas;
- Preço: Verifique se o preço do imóvel está alinhado com o mercado imobiliário e se é compatível com o seu orçamento;
- Estrutura do imóvel: Analise a posição do imóvel no prédio, a idade da construção e a qualidade geral da edificação;
- Contrato e cláusulas: Leia o contrato com atenção, certificando-se de compreender todas as cláusulas e condições antes de assinar;
- Consulta profissional: Busque orientação de uma imobiliária ou profissional do ramo para fazer uma compra segura e bem informada.
Qual é o melhor momento de vida para decidir comprar um imóvel?
Comprar um imóvel para viver nele é uma decisão que impactará sua vida a médio e longo prazo. De acordo com o Censo de Moradia realizado pelo Grupo Quinto Andar em parceria com o DataFolha, ter um imóvel próprio é uma das maiores prioridades para os brasileiros, superando até mesmo a busca por estabilidade financeira. A compra de um imóvel na planta ou pronto é uma boa opção quando:
- Você tem previsibilidade de sua situação financeira e pode comprometer sua renda a médio e longo prazo.
- Sua família está crescendo e você precisa de mais espaço.
- Você não tem planos de mudar de cidade nos próximos anos.
Se você se encontra nesse estágio da vida e deseja fazer esse investimento, confira os imóveis à venda pela Mirantte e conte com nossa ajuda especializada para avaliar todos os critérios necessários, permitindo uma compra segura.
O que considerar na hora de alugar um imóvel?
Na hora de alugar um imóvel, é importante considerar diversos aspectos para garantir uma escolha adequada. Abaixo estão alguns pontos a serem considerados:
- Contrato: Leia atentamente o contrato de locação, verificando todas as cláusulas e condições estabelecidas, como prazo de locação, valor do aluguel, reajustes, multas, entre outros;
- Documentação: Verifique a documentação necessária para alugar o imóvel, tanto do locatário quanto do fiador ou seguro-fiança, se aplicável. Isso pode incluir comprovante de renda, documentos pessoais, comprovante de residência, entre outros;
- Lei do Inquilinato: Familiarize-se com a Lei do Inquilinato, que estabelece os direitos e deveres tanto do locador quanto do locatário. Conhecer seus direitos e obrigações é fundamental para evitar problemas futuros;
- Vistoria: Faça uma vistoria detalhada do imóvel antes de alugá-lo, registrando por escrito todas as condições e eventuais danos existentes. Isso pode ajudar a evitar conflitos futuros em relação à devolução do imóvel;
- Garantias locatícias: Verifique quais são as opções de garantias locatícias aceitas pelo locador, como fiador, seguro-fiança ou depósito caução. Avalie qual é a opção mais adequada para você;
- Aspectos específicos do imóvel: Além desses pontos, é importante considerar outros aspectos específicos do imóvel, como localização, tamanho, infraestrutura, segurança, entre outros;
- Visita pessoal: Também é recomendável visitar o imóvel pessoalmente para verificar suas condições e atender às suas necessidades.
Em qual momento da vida posso optar pelo aluguel?
Se você precisa de flexibilidade e planeja mudar de cidade a médio prazo, ou possui recursos suficientes para investimentos cujos rendimentos possam cobrir o aluguel mensal, o aluguel é uma opção ideal para o seu perfil.Se esse é o seu perfil, a Mirante também pode te ajudar! Confira os imóveis disponíveis para locação e conte com a nossa equipe especializada para te ajudar em todas as etapas, garantindo que esse processo seja ágil e sem burocracia.
