No mundo do investimento imobiliário, são várias as vantagens de investir em studios. Por serem menores, têm um preço mais baixo quando comparados a imóveis tradicionais, ao passo que costumam ficar bem localizados na cidade. Esse tipo de imóvel é o mais procurado por estudantes e trabalhadores sazonais. Ou seja, é fácil mantê-los alugados, de maneira a gerar renda extra de forma consistente.
Neste artigo, você vai entender mais sobre os apartamentos studios e as vantagens que eles oferecem para investidores. Aqui, você encontrará:
- O que é um apartamento studio?
- Quais as vantagens de investir em studios?
- Por que os inquilinos preferem studios?
Confira!
O que é um apartamento studio?
Um apartamento studio é um tipo de imóvel residencial projetado com planta aberta e integrada, onde os principais ambientes — como sala, quarto e cozinha — compartilham o mesmo espaço, sem divisórias fixas. Apenas o banheiro é separado, garantindo privacidade e funcionalidade. Em geral, os studios são menores que apartamentos tradicionais, variando entre 20 e 50 metros quadrados.
Esse modelo de apartamento tem ganhado popularidade nos grandes centros urbanos, onde a demanda por praticidade e localização estratégica é elevada. Além disso, studios costumam ser incluídos em empreendimentos com áreas comuns de lazer e serviços, o que aumenta o apelo para locação e atrai tanto moradores quanto investidores.
Quais as vantagens de investir em studios?
Do ponto de vista dos investidores, investir em um apartamento studio traz as seguintes vantagens:
- Investimento acessível;
- Rentabilidade acima da tradicional;
- Alta demanda de mercado;
- Alta liquidez;
- Espaços compartilhados.
Vamos explicar cada uma delas nas próximas seções.
1. Investimento acessível
Uma das grandes vantagens dos studios é o menor custo de aquisição em comparação a apartamentos convencionais. Como possuem uma metragem reduzida, studios são mais acessíveis, permitindo que o investidor comece com um capital menor e tenha acesso a localizações estratégicas. Este perfil de investimento atrai tanto iniciantes quanto investidores experientes que desejam diversificar seu portfólio.
2. Rentabilidade acima da tradicional
A rentabilidade de studios tende a ser superior à de imóveis tradicionais, especialmente em regiões metropolitanas e locais com alta demanda por residências compactas. Isso se deve, em parte, ao custo mais baixo de construção dos studios, já que são menores e possuem uma estrutura simplificada, reduzindo o investimento inicial do empreendimento.
Além disso, o valor do aluguel de um studio pode ser proporcionalmente maior em relação ao custo de construção e aquisição devido à alta procura e oferta limitada, que garantem ocupação constante e potencial de ganhos.
3. Alta demanda de mercado
Com a alta procura por imóveis bem localizados, os studios geralmente têm menor tempo de vacância, e a taxa de ocupação tende a se manter alta, especialmente em locais com grande concentração de empresas e universidades. Esse fator garante que o investidor consiga alugar o imóvel rapidamente, evitando longos períodos sem renda.
4. Alta liquidez
Por haver uma grande demanda por esses imóveis, existem vários investidores interessados em comprá-los. Portanto, eles não sofrem com baixa liquidez — algo que pode afetar outras categorias de imóveis.
Todo investidor imobiliário sabe que imóveis costumam ter baixa liquidez. Porém, a maioria fica surpreso ao descobrir o quão fácil é negociar studios, ainda mais os bem localizados.
5. Espaços compartilhados
Os espaços compartilhados representam uma vantagem que vale tanto para o investidor quanto para o inquilino. Para o investidor, esse tipo de oferta aumenta — e muito — o valor agregado do imóvel que, mesmo tendo pouco espaço privativo, pode oferecer diversas comodidades, como academia, piscina, lavanderia, coworking e outros locais de convivência. Já os inquilinos ganham devido ao conforto e experiências que essas áreas oferecem.
Por que os inquilinos preferem studios?
Alguns dos motivos pelos quais os studios fazem tanto sucesso são os seguintes:
O aluguel é mais barato
Como se trata de um apartamento com metade do tamanho dos convencionais, o aluguel costuma ser mais barato. Mas, como ficou claro ao longo deste conteúdo, tamanho não é tudo no mercado imobiliário.
Há, ainda, a questão de ser mais barato em decorrência do valor agregado do imóvel. Às vezes o aluguel do studio pode ser igual ao de um apartamento maior, mas as facilidades que ele oferece superam essa barreira.
A localização é melhor
A localização é uma das grandes vantagens dos studios. Afinal, como já foi mencionado, é mais fácil construí-los em áreas estratégicas da cidade, como perto de centros comerciais, universidades e estações de metrô, aumentando seu valor agregado.
É prático manter organizado
O mundo moderno requer agilidade em todos os processos do cotidiano, e um deles é manter o ambiente organizado. Imóveis grandes são mais difíceis na hora de realizar manutenções e limpezas.
Já os studios oferecem bastante facilidade na hora de limpar, o que é um grande diferencial para quem tem uma vida corrida — algo bastante comum nos dias de hoje.
Os studios são muito confortáveis
Os inquilinos adoram studios por causa do conforto oferecido por estes apartamentos. Pense no conforto dos studios como uma forma de compensar seu tamanho pequeno — que é na medida certa, aliás.
Esses imóveis foram feitos para proporcionar uma moradia confortável, segura e aconchegante. Aliado a isso, temos as áreas compartilhadas, as quais complementam o que não há no interior desses imóveis.
E na hora de investir em imóveis, lembre-se, a Mirantte carrega uma bagagem de sucesso quando o assunto é adquirir um imóvel.
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