Nos últimos anos, o investimento em João Pessoa tem ganhado cada vez mais destaque no mercado imobiliário nacional. A capital paraibana, conhecida por suas belas praias, turismo atrativo, qualidade de vida e crescimento sustentável, desponta como uma das cidades mais promissoras para quem busca rentabilidade e valorização no mercado imobiliário.
Fatores que aquecem a valorização de João Pessoa
Segundo o índice FipeZAP de 2025, João Pessoa apresentou a terceira maior valorização entre as capitais brasileiras, com alta superior a 16%, ficando atrás apenas de Vitória e Salvador.
Mercado de locação em expansão
Além da valorização de venda, o mercado de aluguel também está aquecido. O valor médio anunciado já supera R$ 45,39/m², indicador que reforça a atratividade para investidores que buscam rentabilidade mensal.
Em imóveis compactos, como studios e unidades de um dormitório, a taxa de retorno tende a ser ainda maior.
Turismo e economia aquecidos
João Pessoa conquistou o 3º lugar na lista de destinos mais promissores do mundo da Booking.com para 2025, atrás apenas de Sanya (China) e Trieste (Itália).
Em março, o turismo registrou um aumento de 7,2% no faturamento em comparação com o mesmo período de 2024, alcançando R$ 78,5 milhões.
Esse movimento impulsiona a procura por imóveis de temporada e fortalece o mercado de curto e médio prazo.
Lançamentos imobiliários de alto padrão
De acordo com levantamentos do Sinduscon-PB, João Pessoa encerrou 2024 com um aumento de aproximadamente 18% no volume de lançamentos residenciais, desempenho acima da média brasileira.
As regiões do Altiplano, Jardim Oceania e Cabo Branco se consolidam como polos de empreendimentos de médio e alto padrão, direcionados a um público diversificado: investidores em busca de rentabilidade, turistas interessados em imóveis para temporada e famílias que priorizam qualidade de vida.
Melhores oportunidades de investimento em João Pessoa
Ao analisar o mercado local, é possível identificar nichos e regiões que se destacam pela liquidez e potencial de valorização:
- Frente mar e litoral urbano: bairros como Cabo Branco, Tambaú, Manaíra e Jardim Oceania concentram empreendimentos de alto padrão, com alta procura para temporada e revenda. A escassez de terrenos bem localizados torna os estoques ainda mais disputados.
- Unidades compactas e studios: imóveis de 1 dormitório próximo à praia e aos principais eixos de serviços apresentam excelente relação aluguel/preço, sendo apontados pelo FipeZAP como tipologia com maior rentabilidade para locação.
- Produtos diferenciados em bairros premium: empreendimentos que oferecem vista privilegiada, lazer completo e soluções sustentáveis nos bairros nobres tendem a ter menor elasticidade de preço e maior resiliência de valorização.
Oportunidade de investimento em João Pessoa
Na Mirantte, a gente acredita que boas oportunidades precisam ser aproveitadas no momento certo. Quer saber mais sobre os melhores imóveis em João Pessoa? Entre em contato e vamos conversar sobre o investimento que combina com você.
