Para brasileiros que desejam diversificar seu patrimônio e ter uma rentabilidade em euro, investir em Vila Nova de Gaia tem se mostrado uma excelente oportunidade. Localizada na região metropolitana do Porto, no norte de Portugal, a cidade combina qualidade de vida, valorização constante dos imóveis e alta demanda de aluguel — seja para moradia, turismo ou expatriados.
Neste artigo, você vai entender por que Vila Nova de Gaia está em alta no radar dos investidores e como a Mirantte pode ser sua parceira de confiança para investir com segurança e inteligência.
O que impulsiona o mercado imobiliário de Vila Nova de Gaia?
Nos últimos três anos, Vila Nova de Gaia se consolidou como o principal destino para investimento em nova habitação em Portugal.
Em 2024, os preços médios de venda atingiram €2.372/m², com imóveis novos chegando a €3.735/m², praticamente o dobro dos usados.
Gaia manteve um ritmo acelerado de vendas, com 5.900 transações residenciais no ano — alta de 20% em relação a 2023. Essa aceleração é impulsionada por vários fatores, como:
Turismo em expansão
Gaia deixou de ser apenas um “subúrbio” do Porto para se tornar um destino turístico premium, graças à reabilitação das caves de vinho do Porto, ao complexo cultural World of Wine e a novos hotéis de luxo na margem sul do Douro.
Em 2024, Gaia foi o município português com maior crescimento turístico, com pernoites aumentando +11,4% (vs. 4% nacional) e ultrapassando 1 milhão de pernoites/ano.
Esse boom turístico impulsiona a procura de acomodações locais e apartamentos para aluguel de curta duração, elevando rendas em zonas ribeirinhas e litorâneas e atraindo investimento internacional.
Investimento em infraestrutura
A região de Gaia recebeu investimentos em seu transporte público, com requalificação urbana, ampliação da linha de metrô, novas estações conectando os bairros, melhorias viárias e uma nova ponte, que aumentam a qualidade de vida e valorizam os imóveis, atraindo investimentos.
Demanda estrangeira crescente
Brasileiros, norte-americanos e europeus buscam em Gaia uma alternativa mais acessível e tranquila em relação a Lisboa e Porto. Com fácil acesso ao centro econômico e universitário de Porto e preços mais baixos, a região tem atraído estudantes, profissionais qualificados e nômades digitais, em busca de aluguel de curta temporada.
Novos empreendimentos
Em 2024, o Gaia foi líder em número de licenças de habitação em toda a região metropolitana do Porto, com cerca de 3.400 novos fogos licenciados, um número que se alinha ao volume de construções registradas no Porto, mas com preços ainda mais acessíveis
A maioria dos novos empreendimentos na cidade está focada em moradias modernas e sustentáveis, atendendo à crescente demanda por espaços eficientes, tanto para moradia quanto para aluguel.
Imóveis pequenos (T1 e T2) têm maior demanda para locação, com rentabilidades que podem ultrapassar 6% ao ano, especialmente em zonas ribeirinhas e litorâneas.
Por que brasileiros estão investindo em Gaia?
Vila Nova de Gaia oferece a investidores brasileiros:
- Segurança jurídica e estabilidade econômica europeia
- Renda em euro e proteção cambial do patrimônio
- Ambiente familiar e idioma comum, facilitando o processo
- Oportunidades de retorno acima da média do Brasil em imóveis residenciais
- Qualidade de vida superior e possibilidade de uso próprio ou futura mudança.
Como a Mirantte pode ajudar você a investir em Gaia
Com décadas de experiência no mercado imobiliário e atuação direta em Portugal e no Brasil, a Mirantte oferece todo o suporte necessário para quem deseja investir com segurança em Vila Nova de Gaia.
Veja como podemos te ajudar:
- Orientação personalizada para escolher os melhores imóveis, de acordo com seu perfil e objetivo de investimento;
- Equipe local em Portugal, com conhecimento do mercado e dos trâmites legais;
- Parcerias com incorporadoras confiáveis e oportunidades exclusivas;
- Consultoria completa, do planejamento até a escritura do imóvel, incluindo abertura de conta bancária, obtenção de NIF e apoio jurídico.
Conte com a Mirantte para investir em Portugal
Investir em imóveis em Vila Nova de Gaia é uma oportunidade concreta de crescimento patrimonial, renda em euro e acesso a um dos países mais seguros da Europa. E com a Mirantte ao seu lado, esse processo se torna mais simples, transparente e estratégico.
No blog da Mirantte, você encontra diversos conteúdos que explicam os benefícios de investir em Portugal e como aproveitar esse mercado com o apoio de quem entende do assunto.Entre em contato com nossos consultores e descubra como podemos te ajudar a dar esse próximo passo com segurança.
