Investir em imóveis em Portugal vem se destacando como uma das estratégias mais sólidas e rentáveis para investidores brasileiros em 2025. A estabilidade econômica, a valorização constante do mercado e benefícios exclusivos, como o Golden Visa, fazem do país europeu uma escolha estratégica para diversificação patrimonial.
Neste artigo, você encontrará:
- Por que investir em imóveis em Portugal em 2025?
- Como investir em imóveis em Portugal?
- Por que escolher a Mirantte para investir em Portugal?
Boa leitura!
Por que investir em imóveis em Portugal em 2025?
Após uma impressionante recuperação de 40% em 2024, o mercado de investimento imobiliário em Portugal parece estar destinado a continuar sua trajetória positiva em 2025, com projeções que apontam para um volume de transações que poderá ultrapassar a barreira dos 2.000 milhões de euros.
De acordo com o “Guia de Investimento Imobiliário na Ibéria 2025”, apresentado pela Prime Yield, as expectativas para 2025 são otimistas, com previsões de crescimento entre 10% a 15%, desde que as condições de estabilidade nas taxas de juro e inflação se mantenham. Esta continuidade será vital para que a confiança dos investidores continue a ganhar força.
Além da valorização, investir em Portugal oferece:
Estabilidade econômica e política
Portugal apresenta um ambiente regulatório estável e é membro da União Europeia, o que proporciona segurança jurídica e transparência para investidores internacionais. Essa estabilidade macroeconômica e política tem sido fundamental para o crescimento do mercado imobiliário, contribuindo para a confiança dos investidores, que veem no país uma alternativa segura para diversificação.
Segundo o “Guia de Investimento Imobiliário na Ibéria 2025” da Prime Yield, essa estabilidade favorece a manutenção de condições econômicas que estimulam investimentos, como taxas de juros controladas e inflação sob controle, criando um cenário propício para a valorização dos ativos.
Diversificação de investimentos
Investir em imóveis portugueses é uma estratégia eficaz para proteção patrimonial, especialmente para investidores brasileiros que desejam minimizar riscos associados à volatilidade econômica local. A robustez do mercado português, aliada à sua posição estratégica na Europa, permite que o investidor diversifique seu portfólio com um ativo tangível e potencial de valorização constante, mesmo em contextos econômicos adversos.
Demanda por imóveis sustentáveis e tecnológicos
A procura por imóveis que incorporem soluções de eficiência energética e tecnologia inteligente é uma tendência crescente. Esse perfil de imóvel não só atende à crescente conscientização ambiental dos compradores, como também agrega valor ao ativo, tornando-o mais competitivo e rentável no mercado.
A Prime Yield destaca que esse movimento está alinhado às políticas europeias de sustentabilidade e incentiva investimentos que contribuam para a redução do impacto ambiental, o que deve continuar impulsionando a valorização desse tipo de imóvel em Portugal.
Golden Visa: incentivo para investidores
O programa de residência para investidores que adquirem imóveis acima de €500 mil é um diferencial competitivo. Além da possibilidade de residência legal em Portugal, o Visto Gold oferece benefícios fiscais e facilita a circulação em países da União Europeia, aumentando o apelo para investidores que buscam segurança e mobilidade internacional.Essa modalidade tem impulsionado o mercado imobiliário, principalmente em segmentos de alto padrão e luxo, alinhando oportunidades de investimento com vantagens pessoais e legais para o comprador.
Como investir em imóveis em Portugal?
Para investir de forma segura e eficiente, é fundamental seguir algumas etapas:
- Busca do imóvel: comece identificando o imóvel que melhor atende suas necessidades. Avalie cuidadosamente a localização, a facilidade de acesso e o preço de mercado. Contar com uma imobiliária especializada, como a Mirantte, ajuda a garantir segurança e evita possíveis fraudes.
- Abertura de conta bancária em Portugal: para realizar os pagamentos relacionados à compra, será necessário abrir uma conta em um banco português, o que facilitará as transações financeiras.
- Obtenção do Número de Identificação Fiscal (NIF): esse número é obrigatório para qualquer operação financeira em Portugal. Pode ser solicitado diretamente à Autoridade Tributária portuguesa, com ou sem a ajuda de um representante fiscal.
- Financiamento (caso necessário): se optar por financiamento, será preciso apresentar documentos que comprovem sua capacidade financeira. Os bancos fazem uma análise de crédito e podem liberar até 70% do valor do imóvel para compradores estrangeiros.
- Assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV): ao definir os termos da negociação, comprador e vendedor firmam o CPCV, que oficializa o compromisso. Normalmente, um sinal é pago nesta etapa.
- Escritura pública: trata-se da etapa final da compra, realizada em um Cartório de Notas, onde são formalizados o contrato e os pagamentos dos impostos e taxas envolvidos na operação.
Por que escolher a Mirantte para investir em Portugal?
A Mirantte Imóveis é uma referência no atendimento a investidores brasileiros em Portugal desde 2018. Com equipe bilíngue e assessoria jurídica especializada, oferecemos:
- Suporte completo desde a escolha até a administração do imóvel;
- Assessoria em processos de vistos e cidadania, incluindo Golden Visa;
- Atendimento personalizado, entendendo as necessidades específicas do investidor brasileiro;
- Plataforma online com ampla oferta de imóveis em Portugal, garantindo acesso fácil e seguro.
Com a Mirantte, você tem uma parceira que conhece o mercado local e internacional, tornando seu investimento mais seguro, transparente e rentável. Fale com nossa equipe e vamos juntos encontrar o melhor modelo de investimento para o seu perfil.
