Consórcio Contemplado De Imóveis: Entenda Como Funciona

Você sabe o que é um consórcio contemplado de imóveis? Os consórcios, no geral, superaram as expectativas e atingiram um total de 4,18 milhões de transações feitas no Brasil em 2023, sendo 779 mil em imóveis,  segundo os dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC). 

O consócio contemplado é uma modalidade desse tipo de transação, mas para entender melhor, você poderá ler mais sobre:

• O que é um consórcio contemplado de imóveis? 
• Como funciona o consórcio contemplado de imóveis? 
• Quais as vantagens de um consórcio de imóveis? 
• O que fazer após ser contemplado em um consórcio de imóveis? 
• Conte com profissionais especializados no seu consórcio contemplado de imóveis

O que é um consórcio contemplado de imóveis? 

O consórcio contemplado de imóveis é uma forma inovadora e planejada de aquisição imobiliária que permite ao participante adquirir um imóvel sem a necessidade de aguardar por sorteios ou participar de lances. 

Ao entrar nesse tipo de consórcio, o participante compra uma cota que já foi selecionada anteriormente, seja por sorteio ou porque o lance oferecido foi o vencedor. 

Isso significa que o comprador da cota contemplada tem o privilégio de usar imediatamente o crédito obtido para comprar o imóvel que deseja.

Como funciona o consórcio contemplado de imóveis? 

O processo do consórcio contemplado de imóveis é uma variação do método tradicional de consórcio, com a vantagem principal de proporcionar ao participante acesso imediato ao crédito para a compra de um imóvel. 

Aqui está um guia passo a passo sobre como ele funciona:

1. Seleção de uma administradora confiável: o primeiro passo é escolher uma administradora de consórcio de confiança que disponibilize cotas de consórcio contemplado de imóveis. A escolha da administradora é crucial para garantir a segurança e a legalidade de todo o processo; 
2. Aquisição da cota contemplada: diferente do consórcio tradicional, no consórcio contemplado, você adquire uma cota que já foi previamente selecionada, seja por sorteio ou por meio de um lance vencedor em uma das assembleias do consórcio. Esta cota já possui um valor de crédito associado, que está pronto para ser utilizado na compra de um imóvel; 
3. Uso do crédito para compra do imóvel: com a cota contemplada, você tem em mãos o crédito necessário para proceder com a aquisição do imóvel desejado. O valor deste crédito corresponde ao da cota que você adquiriu. É importante ter em mente alguns cuidados antes de comprar um imóvel, especialmente em relação a documentação e estrutura; 
4. Continuação do pagamento das parcelas: mesmo após a utilização do crédito e a aquisição do imóvel, é essencial continuar pagando as parcelas restantes até o término do período contratual. Isso mantém o equilíbrio financeiro do grupo de consórcio e assegura a continuidade do sistema.

É importante notar que, ao optar por uma cota contemplada, é necessário estar atento e compreender completamente as condições, regras estabelecidas pela administradora e os detalhes do contrato. 

Isso inclui as obrigações financeiras continuadas após a aquisição do imóvel, por isso, certifique-se de tirar todas as dúvidas com a administradora antes de finalizar a compra da cota para garantir que todas as condições sejam claras e satisfatórias para suas necessidades e expectativas.

Quais as vantagens de um consórcio de imóveis?

Um consórcio de imóveis traz diversas vantagens quando comparado a outras formas de financiamento imobiliário, oferecendo flexibilidade e economia para diferentes perfis de investidores e futuros proprietários. Vejamos as principais:

1. Planejamento Financeiro

A principal vantagem do consórcio de imóveis é a capacidade de planejar a compra do seu imóvel. Você pode escolher o valor do crédito e o prazo de pagamento que melhor se adequam ao seu orçamento, tornando o sonho da casa própria uma realidade programada e sem sobressaltos financeiros.

2. Ausência de Juros

Diferente dos financiamentos tradicionais, o consórcio não implica o pagamento de juros, representando economia significativa no longo prazo. O que se paga é uma taxa administrativa, que costuma ser bem menor e é diluída ao longo do pagamento das parcelas.

3. Possibilidade de Contemplação Antecipada

Nos consórcios, mensalmente são realizados sorteios e você também pode ofertar lances, possibilitando a contemplação e, consequentemente, o acesso ao crédito para a compra do imóvel antes do término do plano. Esta é uma oportunidade de acelerar o processo de aquisição da propriedade.

Flexibilidade no Uso do Crédito

Após ser contemplado, você tem a liberdade para escolher o imóvel que desejar, seja ele novo ou usado, residencial ou comercial. Essa flexibilidade permite que o consorciado atenda exatamente às suas necessidades ou desejos, sem restrições pré-definidas.

5. Diversidade de Prazos

Existem variados prazos de pagamento disponíveis, adequando-se às diferentes capacidades financeiras dos participantes. Isso permite que cada um escolha o plano que melhor se ajuste às suas condições e objetivos financeiros, facilitando o cumprimento do compromisso sem comprometer o orçamento.

6. Oportunidade de Investimento

O consórcio também é uma excelente alternativa para quem busca investir em imóveis. Além de adquirir um bem para moradia, é possível comprar imóveis para revender ou alugar, gerando renda extra e contribuindo para o aumento do patrimônio pessoal ou familiar.

O que fazer após ser contemplado em um consórcio de imóveis? 

Ser contemplado em um consórcio de imóveis abre a porta para a realização do sonho da casa própria ou do investimento imobiliário. Para navegar por esse momento importante, siga os passos abaixo para utilizar seu crédito da maneira mais eficiente e segura possível:

• Notifique a administradora: informe sobre sua contemplação para dar início ao uso do crédito;
• Reúna documentos: prepare e envie documentos solicitados pela administradora, como comprovantes de renda e residência;
• Procure o imóvel: inicie a busca pelo imóvel considerando suas preferências e necessidades;
• Negocie a compra: acerte os termos de compra com o vendedor, focando nos detalhes do contrato.
• Use o crédito: realize o pagamento do imóvel com o crédito do consórcio;
• Registre o imóvel: finalize o processo com o registro do imóvel em seu nome no cartório competente.

Conte com profissionais especializados no seu consórcio contemplado de imóveis

Navegar pelo mundo dos consórcios contemplados de imóveis pode ser complexo, mas você não precisa fazer isso sozinho. Com quase quatro décadas de experiência, a Mirantte destaca-se como sua aliada confiável nesse processo. 

Entendemos a importância de verificar a legitimidade de cada documento e garantir que a administradora esteja devidamente fiscalizada pelo Banco Central.

Lembre-se, a agilidade e a segurança na aquisição de sua cota contemplada também dependem de um perfil financeiro sólido, sendo essencial fazer parte do cadastro positivo de bons pagadores. 

Além disso, é crucial que toda a transação esteja alinhada com a Lei nº 11.795/08 e com os critérios específicos da administradora, assegurando que a compra ou venda da sua carta de crédito seja realizada sem contratempos.

Nosso time se compromete a te guiar por cada etapa desse caminho, desde a escolha da cota ideal até a finalização da compra do seu imóvel, garantindo que todo o processo seja transparente, seguro e eficiente. Quer saber mais sobre como podemos ajudar? Entre em contato com a nossa equipe e junte-se aos inúmeros clientes satisfeitos que transformaram seus planos em realidade.