O censo de 2022 realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), constatou um envelhecimento da população brasileira. Na última década, o número de pessoas com mais de 60 anos aumentou significativamente, passando de 11,3% para 14,7%. Esse cenário evidencia a importância dos empreendimentos imobiliários voltados para a terceira idade como um ponto a ser considerado no mercado imobiliário nos próximos anos.
Isso porque, de acordo com o IBGE, é crescente o número da terceira idade que vive sozinha por opção (48%), muitos, porque acham que assim têm mais privacidade (50%), mais independência (25%) e mais facilidade para lidar com seu próprio dinheiro (72%).
Com isso, o mercado imobiliário também está se adaptando, com empreendimentos com imóveis adaptados para terceira idade.
De olho no segmento, várias construtoras estão investindo em uma mudança estrutural em casas e apartamentos guiada por especialistas.
Para entender melhor sobre esta tendência, neste artigo você poderá ler:
- Por que empreendimentos imobiliários para terceira idade são importantes?
- O que são empreendimentos imobiliários para terceira idade?
- O que considerar quando procurar empreendimentos imobiliários para terceira idade?
Por que empreendimentos imobiliários para terceira idade são importantes?
Em 2020, entrou em vigor a Norma Brasileira ABNT NBR 9050/2022, que tem um impacto indireto na inclusão de idosos e imóveis voltados para esse público no mercado imobiliário.
A legislação estabelece requisitos, como corredores mais amplos, visando facilitar a passagem de cadeiras de rodas ou de acompanhantes junto aos idosos.
Essas medidas visam promover a acessibilidade e garantir que os imóveis atendam às necessidades específicas dos idosos, contribuindo para uma maior inclusão e bem-estar.
Se você pensa em investir, pensar em empreendimentos deste tipo pode ser relevante porque as pessoas com um melhor poder aquisitivo gostam de consumir produtos elaborados especialmente para elas. Nesse cenário, os imóveis adaptados para terceira idade são um nicho também crescente – e bastante lucrativos – do mercado.
O que são empreendimentos imobiliários para terceira idade?
Os empreendimentos imobiliários para terceira idade são unidades habitacionais que buscam facilitar o dia a dia dos idosos, favorecendo principalmente a segurança, mobilidade e usabilidade em ambientes internos e externos.
Com isso, é importante que eles possuam as seguintes características:
1. Acesso e segurança:
A equipe de especialistas desempenha um papel essencial no design de imóveis adaptados para a terceira idade, buscando promover segurança e praticidade.
Os ambientes são projetados com cuidado, visando atender às necessidades físicas e mentais dos moradores.
Além disso, são criados espaços que incentivam a interação social e um estilo de vida saudável.
Esses móveis proporcionam um lar acolhedor e independente, ideal para um envelhecimento com qualidade de vida.
2. Altura
Para facilitar as atividades diárias dos idosos, é essencial considerar a altura dos itens nos imóveis adaptados.
As tomadas devem ser posicionadas em uma altura mais alta, enquanto os interruptores devem estar mais baixos, idealmente a uma altura máxima de 1 metro.
O mesmo princípio se aplica às descargas e registros, tornando o acesso mais conveniente para evitar o esforço de se abaixar ou levantar. Essas medidas visam promover a autonomia e o conforto dos residentes da terceira idade.
3. Apoios
Além das considerações de altura, é imprescindível a presença de apoios em banheiros e em qualquer área molhada dos imóveis adaptados para a terceira idade. As barras de apoio para o vaso sanitário são elementos essenciais, proporcionando maior segurança e estabilidade aos usuários.
Esses apoios auxiliam os idosos a se levantarem e se sentarem com facilidade, reduzindo o risco de quedas e oferecendo maior independência no uso do banheiro.
Garantir a presença desses recursos fundamentais é primordial para a adaptação adequada dos imóveis e para promover a segurança e o bem-estar dos moradores idosos.
4. Pisos
É fundamental que os pisos sejam do mesmo padrão, com superfícies niveladas, de fácil manutenção e que não reflitam a iluminação excessivamente.
Essas medidas têm o objetivo de reduzir o risco de acidentes, especialmente para pessoas com a visão limitada.
Ao garantir a uniformidade e a segurança dos pisos, os imóveis adaptados oferecem um ambiente estável e de fácil locomoção, promovendo a confiança e a independência dos residentes idosos.
5. Portas e passagens
No que diz respeito às portas nos imóveis adaptados para a terceira idade, é importante considerar algumas características específicas:
- Maçanetas retas: Proporcionam uma pegada mais fácil e confortável para os idosos.
- Portas de correr: Exigem menos esforço físico em comparação com as portas convencionais.
- Passagens mais largas: Com pelo menos 80 cm de largura, facilitam o acesso de idosos e acompanhantes, inclusive em cadeiras de rodas.
- Acessibilidade: Promove a mobilidade e independência dos moradores idosos.
- Deslocamento seguro e confortável: Permite que os idosos se movimentam com segurança e conforto pelos ambientes do imóvel.
O que considerar quando procurar empreendimentos imobiliários para terceira idade?
Apesar de já haver vários lançamentos especializados na terceira idade, a verdade é que a maioria dessas mudanças podem ser levadas também para imóveis usados.
Alguns condomínios, inclusive, têm buscado tornar a área de lazer mais segura para os idosos, com mais rampas de acesso, elevadores especiais e até alterações no piso e a criação de rampa de acesso à piscina, por exemplo.
No entanto, outras questões também devem ser consideradas antes de comprar imóveis adaptados para terceira idade:
- Busque condomínios que ofereçam atividades recreativas para a maturidade: como aula de natação, ginástica especializada, grupos de caminhadas, etc. É importante também que o imóvel propicie um acesso fácil a cursos, academias, praças e feiras ao ar livre para que o idoso possa participar de diferentes experiências diárias e fazer novas amizades;
- Analise bem a localização: Ela deve ser próxima a clínicas, hospitais ou consultórios em que o idoso costuma se consultar. A via também deve ter boa acessibilidade para o caso de emergências, e, como muitos já não dirigem mais, é importante ter fartura de transporte público por perto para favorecer a mobilidade e a inclusão social;
- Avalie a segurança do condomínio: É muito importante que haja um sistema eficiente, que regule a entrada e saída de pessoas evitando que se aproveitem das condições de alguns idosos. Avalie também a segurança da residência em relação às travas de portas e janelas, olho mágico, interfones etc;
- Busque espaços adaptados que sejam compactos e integrados: Assim há menos esforço para arrumar a casa e mais tempo para a prática de atividades saudáveis.
Entendeu o que é a qual é a importância de empreendimentos imobiliários para terceira idade? Não importa se você busca um imóvel para uso próprio ou talvez dos seus pais e avós, ou quer investir neste mercado. Conte com a equipe de especialistas da Mirantte para encontrar o imóvel ideal que carrega todas as características necessárias para uma vida segura e tranquila para idosos. Entre em contato agora mesmo!
